Située au sud-ouest de Lille, dans les Weppes, l’agglomération de Haubourdin s’avère intéressante pour un investissement immobilier. Elle compte près de 14 800 habitants. La situation géographique est l’un des principaux atouts de la ville. Celle-ci se trouve en effet près des grands axes qui relient les plus grandes cités urbaines de France à la campagne.
Un cadre agréable à vivre
La ville de Haubourdin est située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Lille. Elle est desservie par un grand réseau de transports, dont le bus, le train et les voitures personnelles. Autorisant un déplacement aisé sur toute la ville de Lille, la cité se trouve à un quart d’heure du centre-ville. Elle est agréable à vivre. La ville convient parfaitement aux familles avec enfants. Elle abrite plusieurs écoles, collèges et un lycée. Ce dernier propose à la fois des filières générales et des parcours technologiques. Des infrastructures variées à l’instar de centres culturels, d’école de musique et de bibliothèque sont aménagées sur les lieux. Compte tenu de ces nombreux avantages, l’achat d’un appartement à Haubourdin séduit de nombreux investisseurs. Avec la qualité de vie qu’elle offre, la ville de Haubourdin couvre un marché immobilier à fort potentiel. Les biens immobiliers de la localité sont en effet moins chers que dans d’autres cités de France. Un appartement à Haubourdin est proposé à un coût raisonnable. Les quartiers de Rive Droite 1 et Rive Droite 2 sont très attractifs, notamment pour un investissement locatif. Les familles et jeunes couples en quête de résidence principale sont autant envoûtés par le charme de cette commune.
Un environnement adapté aux familles et des quartiers attrayants
Plusieurs raisons motivent les investisseurs et particuliers (principalement avec enfants) à acheter un appartement à Haubourdin. La ville favorise l’épanouissement des familles. Le projet familial est en effet l’un des paramètres retenus par les parents ou les jeunes couples lors d’un premier achat immobilier. Le budget est peut-être un détail essentiel, mais la qualité des établissements scolaires et le dynamisme de la cité sont des critères importants pour les acquéreurs. L’accessibilité du réseau de transports en commun fait aussi partie des atouts de Haubourdin.
En matière d’investissement immobilier, le quartier de Rive Droite 1 rencontre une forte demande de location immobilière. Les célibataires et les jeunes actifs sont les principaux habitants de la localité. Celle-ci est particulièrement prisée pour son implantation géographique. Elle se trouve en bordure de Deûle. Le quartier abrite des parcs, des espaces verts, une école, un collège, une banque, une mairie, une pharmacie, un hôpital…Bref, tous les services de proximité indispensables au quotidien. Situé à quelques pas de la gare, le quartier de Rive Droite 2 fait également partie des localités dynamiques de Haubourdin en termes d’investissement immobilier. Il est desservi par un réseau de transports en commun. La localité abrite des boulangeries, des supermarchés, des boucheries, des centres de santé, des pharmacies, des coiffeurs, etc. Adaptée aux familles, elle abrite une école, une crèche et un lycée. Des parcs et squares sont également aménagés près du quartier.
Une ville dynamique et en constante évolution
Le dynamisme de la ville est l’un des facteurs qui poussent les particuliers et les investisseurs à acheter un appartement à Haubourdin. Agréable à vivre, la cité propose une meilleure qualité de système éducatif. Elle bénéficie d’une culture riche. Le potentiel économique est un autre atout de la localité. Celle-ci évolue sans cesse. L’éducation est articulée par la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. La ville abrite également des crèches et des espaces verts.
En matière de culture et de développement économique, la cité regorge de monuments historiques, dont le château Dervaux, le monastère Sainte-Claire et l’église Saint-Maclou. Près de 1 218 sièges d’entreprise sont recensés dans l’agglomération. La plupart d’entre eux appartiennent à des PME qui affichent une croissance économique positive. Avec ce fort potentiel, Haubourdin est propice pour investissement immobilier. La ville s’avère intéressante pour l’achat de résidence individuelle et un projet locatif. Elle affiche en effet une moyenne de 5,41% de rendement brut. La cité propose plusieurs programmes immobiliers. Elle est éligible à la loi Pinel. Instauré il y a longtemps, ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’un allègement fiscal sur plusieurs années. Le montant de la défiscalisation varie en fonction de la durée de location et du prix du bien.
